Строительно-технические экспертизы

Виды строительно-технических экспертиз и исследований:

1. Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
2. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств, исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий, исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
3. Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
4. Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим и разрушающим методами;
5. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела;
6. Признание самовольного возведенного строения жилым;
7. Признание постройки самовольно возведенной и дальнейший её снос;
8. Экспертиза качества строительных работ при выполнении договора подряда;
9. Экспертиза соответствия ремонтных и строительно-монтажных работ действующим СНиПам и проектно-сметной документации;
10. Экспертиза объёма и стоимости строительно-монтажных работ;
11. Экспертиза стоимости устранения дефектов, допущенных при строительстве и ремонте зданий, помещений, инженерных коммуникаций и сооружений.

Когда заказывать

Проведение строительно-технической экспертизы нужно в таких ситуациях:

• Есть потребность зафиксировать документально на официальном уровне износ сооружений, стройконструкций, зданий, оснащения, сетей коммуникации.
• Назначение строительно-технической экспертизы было осуществлено судом для установки и фиксации качества выполненных работ.
• Произошел залив – строительно-техническая экспертиза позволит реально оценить последствия и размеры ущерба. После залива квартиры строительно-техническую экспертизу нужно заказывать как можно раньше, это позволит подготовить максимально точное заключение.
• Необходимо зафиксировать объем и рассчитать цену отделки, изоляции, проектирования, строительства и монтажа.
• Предстоит оценка ущерба после пожара, других стихийных бедствий. Строительно-техническая экспертиза после пожара покажет размеры убытков и позволит получить компенсацию от страховой.
• Предстоит выполнение рецензии на заключения либо отчеты других лиц, организаций либо по запросу суда.
• Планируется снос постройки.

Строительно-техническую экспертизу назначает суд, либо работы проводятся по запросу третьего лица.

Кто может быть экспертом судебных строительно-технических экспертиз?

Проверку имеет право проводить специалист с профильным высшим образованием (в данном случае строитель-инженер). Обязательны навыки проведения и экспертизы и документ (диплом), подтверждающий факт прохождения обучения технической экспертизы. Вы можете обращаться к эксперту строительно-технической экспертизы напрямую либо в профильную компанию.

Этапы проведения

Работы проводятся в несколько этапов:

• Подготавливаются основания для проведения проверки.
• Осуществляется подготовка к организации.
• Выполняется экспертиза предварительного типа.
• После проводятся детальные инструментальные исследования.

В качестве основания может рассматриваться судебное постановление или соответствующий договор. Подготовительные работы имеют высокую важность – речь про изучение объекта, его особенностей, анализ документов, составление плана действий.

Методики проведения

Методики строительно-технической экспертизы подбираются индивидуально, должны соответствовать параметрам конкретного объекта и быть уместными. Важен профессиональный подход – от выбранной методики исследования объектов судебной экспертизы зависят конечные результаты. Основные варианты:

• Поиск нарушений и фиксация отклонений;
• Физические и аппаратные измерения;
• Неразрушающий контроль для обследования несущих перекрытий и других конструкций.

При необходимости исследование проводится в несколько этапов.

Из чего складывается стоимость

Стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется с учетом широкого перечня факторов – включая сложность, объемы работ, задачи заказчика и оптимальные сроки. Для решения текущих задач нужно привлекать технику и специалистов – а это расходы.

На строительно-техническую экспертизу цены указаны в таблице. Постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки.