Виды строительно-технических экспертиз и исследований:
- Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
- Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств, исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий, исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
- Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
- Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим и разрушающим методами;
- Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела;
- Признание самовольного возведенного строения жилым;
- Признание постройки самовольно возведенной и дальнейший её снос;
- Экспертиза качества строительных работ при выполнении договора подряда;
- Экспертиза соответствия ремонтных и строительно-монтажных работ действующим СНиПам и проектно-сметной документации;
- Экспертиза объёма и стоимости строительно-монтажных работ;
- Экспертиза стоимости устранения дефектов, допущенных при строительстве и ремонте зданий, помещений, инженерных коммуникаций и сооружений.
Когда заказывать
Проведение строительно-технической экспертизы нужно в таких ситуациях:
- Есть потребность зафиксировать документально на официальном уровне износ сооружений, стройконструкций, зданий, оснащения, сетей коммуникации.
- Назначение строительно-технической экспертизы было осуществлено судом для установки и фиксации качества выполненных работ.
- Произошел залив – строительно-техническая экспертиза позволит реально оценить последствия и размеры ущерба. После залива квартиры строительно-техническую экспертизу нужно заказывать как можно раньше, это позволит подготовить максимально точное заключение.
- Необходимо зафиксировать объем и рассчитать цену отделки, изоляции, проектирования, строительства и монтажа.
- Предстоит оценка ущерба после пожара, других стихийных бедствий. Строительно-техническая экспертиза после пожара покажет размеры убытков и позволит получить компенсацию от страховой.
- Предстоит выполнение рецензии на заключения либо отчеты других лиц, организаций либо по запросу суда.
- Планируется снос постройки.
Строительно-техническую экспертизу назначает суд, либо работы проводятся по запросу третьего лица.
Кто может быть экспертом судебных строительно-технических экспертиз?
Проверку имеет право проводить специалист с профильным высшим образованием (в данном случае строитель-инженер). Обязательны навыки проведения и экспертизы и документ (диплом), подтверждающий факт прохождения обучения технической экспертизы. Вы можете обращаться к эксперту строительно-технической экспертизы напрямую либо в профильную компанию.
Этапы проведения
Работы проводятся в несколько этапов:
- Подготавливаются основания для проведения проверки.
- Осуществляется подготовка к организации.
- Выполняется экспертиза предварительного типа.
- После проводятся детальные инструментальные исследования.
В качестве основания может рассматриваться судебное постановление или соответствующий договор. Подготовительные работы имеют высокую важность – речь про изучение объекта, его особенностей, анализ документов, составление плана действий.
Методики проведения
Методики строительно-технической экспертизы подбираются индивидуально, должны соответствовать параметрам конкретного объекта и быть уместными. Важен профессиональный подход – от выбранной методики исследования объектов судебной экспертизы зависят конечные результаты. Основные варианты:
- Поиск нарушений и фиксация отклонений;
- Физические и аппаратные измерения;
- Неразрушающий контроль для обследования несущих перекрытий и других конструкций.
При необходимости исследование проводится в несколько этапов.
Из чего складывается стоимость
Стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется с учетом широкого перечня факторов – включая сложность, объемы работ, задачи заказчика и оптимальные сроки. Для решения текущих задач нужно привлекать технику и специалистов – а это расходы.
Тип исследования
|
Сколько стоит строительно-техническая экспертиза (руб.)
|
Основная проверка
|
От 15 тыс.
|
Досудебный анализ с оформлением заключения
|
От 18 тыс.
|
Землеустроительное исследование с заключением
|
От 18 тыс.
|
Консультации по вопросам реставрационных исследований
|
От 25 тыс.
|
На строительно-техническую экспертизу цены указаны в таблице. Постоянные клиенты могут рассчитывать на дополнительные скидки.